Przejdź do treści 
W dobie rosnącej popularności nowoczesnych technologii budowlanych, coraz więcej osób zastanawia się nad tym, czy warto zainwestować w dom modułowy, czy też pozostać przy tradycyjnym budownictwie murowanym. W tym artykule przyjrzymy się różnicom pomiędzy tymi dwoma rozwiązaniami oraz przyczynom, dla których innowacyjność może być bardziej opłacalna.
Co to jest dom modułowy i jak powstaje?
To budynek wznoszony z prefabrykowanych elementów, które są produkowane w fabryce, a następnie transportowane na plac budowy i łączone. Metoda ta pozwala na znaczne skrócenie czasu budowy oraz ograniczenie kosztów. W przypadku domów modułowych często stosuje się technologię SIP, która polega na wykorzystaniu płyt strukturalnych składających się z trzech warstw.
Z czego zbudowany jest dom modułowy?
Podstawowym materiałem wykorzystywanym w technologii SIP są płyty strukturalne, które składają się z dwóch warstw osłonowych — najczęściej płyt OSB — oraz rdzenia izolacyjnego — pianki poliuretanowej, styropianu lub polistyrenu ekstrudowanego. Wszystkie elementy są łączone za pomocą wkrętów samogwintujących oraz listew i kształtowników, co zapewnia solidność konstrukcji.
Czy warto wybrać dom modułowy?
Wybór zależy od indywidualnych preferencji oraz oczekiwań inwestora. Rozważając między postawieniem domu modułowego, a murowanego, należy zwrócić uwagę na kilka istotnych aspektów, które mogą zadecydować o wyborze odpowiedniej technologii.
Krótszy czas budowy
Domy modułowe wznoszone są znacznie szybciej niż tradycyjne budynki murowane, co pozwala na szybsze zamieszkanie oraz ograniczenie kosztów związanych z wynajmem mieszkania na czas budowy.
Mniejsze koszty
Budowa domu modułowego jest zazwyczaj tańsza niż murowanego, co wynika zarówno z krótszego czasu budowy, jak i mniejszych nakładów na materiały oraz pracę. Szacuje się, że budowa w technologii SIP może być nawet o 30% tańsza niż w tradycyjnej technologii murowanej.
Lepsza izolacja termiczna
Domy modułowe charakteryzują się bardzo dobrą izolacją termiczną, dzięki zastosowaniu materiałów o wysokich parametrach izolacyjnych. Dzięki temu możliwe jest osiągnięcie niższych kosztów eksploatacji budynku oraz lepszego komfortu mieszkania.
Elastyczność projektowa
Domy modułowe pozwalają na większą elastyczność projektową, co oznacza, że można je łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb i wymagań inwestora. W przypadku budynków murowanych zmiany w projekcie są często trudniejsze do wprowadzenia i mogą generować dodatkowe koszty.
Łatwość rozbudowy
W przyszłości, gdy zajdzie potrzeba rozbudowy budynku, domy modułowe pozwalają na prostsze i szybsze dokonanie zmian. Wystarczy dodać kolejne moduły, które zostaną wyprodukowane w fabryce i zintegrowane z istniejącą konstrukcją na placu budowy.
Mniejszy wpływ na środowisko
Budowa domów modułowych jest mniej inwazyjna dla środowiska niż tradycyjne budownictwo murowane. Dzięki prefabrykacji elementów w fabryce, na placu budowy generowany jest mniejszy hałas, kurz oraz ilość odpadów. Ponadto materiały używane w technologii SIP są bardziej przyjazne dla środowiska.
Ograniczone ryzyko błędów budowlanych
W przypadku domów modułowych ryzyko błędów budowlanych jest mniejsze, ponieważ elementy są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych. W tradycyjnym budownictwie murowanym istnieje większe ryzyko pomyłek wynikających z pracy na placu budowy oraz wpływu warunków atmosferycznych.
Wysoka jakość wykonania
Domy modułowe są wytwarzane w fabryce, gdzie panują optymalne warunki do kontroli jakości. Dzięki temu inwestor może mieć pewność, że otrzyma produkt o wysokim standardzie wykonania, co przekłada się na trwałość budynku.
Co ostatecznie wybrać?
Decyzja o wyborze technologii budowlanej zależy od wielu czynników, takich jak preferencje inwestora, budżet czy oczekiwania co do komfortu mieszkania. Niemniej jednak, domy modułowe oferują wiele zalet. Innowacyjność w budownictwie pozwala na osiągnięcie lepszych efektów przy mniejszym nakładzie finansowym, co sprawia, że warto rozważyć tę opcję podczas planowania inwestycji. Oczywiście, każdy przypadek jest inny i warto dokładnie przeanalizować potrzeby oraz możliwości finansowe przed podjęciem ostatecznej decyzji.
